臺電2021年12月1日於臺電大樓舉行北部儲運(yùn)中心南港舊址都更案簽約儀式，由董事長楊偉甫與冠德建設(shè)董事長馬志綱共同簽署。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
臺電2021年12月1日於臺電大樓舉行北部儲運(yùn)中心南港舊址都更案簽約儀式，由董事長楊偉甫與冠德建設(shè)董事長馬志綱共同簽署。
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  • 銜接南港與信義計畫區(qū)，臺電北部儲運(yùn)中心華麗轉(zhuǎn)身為東區(qū)門戶計畫起點(diǎn)的首顆珍珠!臺電除致力穩(wěn)定供電，亦持續(xù)活化運(yùn)用土地資產(chǎn)，釋出舊北部儲運(yùn)中心土地活化，日前順利完成北儲舊址都更案公開評選，由冠德建設(shè)獲得最優(yōu)申請人資格，12月1日舉行簽約儀式。
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】銜接南港與信義計畫區(qū)，臺電北部儲運(yùn)中心華麗轉(zhuǎn)身為東區(qū)門戶計畫起點(diǎn)的首顆珍珠!臺電除致力穩(wěn)定供電，亦持續(xù)活化運(yùn)用土地資產(chǎn)，釋出舊北部儲運(yùn)中心土地活化，日前順利完成北儲舊址都更案公開評選，由冠德建設(shè)獲得最優(yōu)申請人資格，12月1日舉行簽約儀式。在臺北市副市長彭振聲的見證及招商總顧問仲量聯(lián)行協(xié)助下，由臺電公司楊偉甫董事長、冠德建設(shè)馬志綱董事長共同舉行簽約儀式順利圓滿，正式啟動南港東區(qū)門戶起點(diǎn)公辦都更開發(fā)計畫。

臺電公司楊偉甫董事長表示，北部儲運(yùn)中心曾是臺電唯一的公司級倉庫，負(fù)責(zé)供應(yīng)、管理各項電力設(shè)備元件。隨著都市發(fā)展且原先建物老舊不敷使用，2014年將儲運(yùn)中心搬遷至桃園，並將舊北儲土地釋出，透過都市更新方式辦理活化，在位居?xùn)|區(qū)門戶入口的地段，將更新後的建物融入臺電智慧節(jié)能永續(xù)理念及美學(xué)概念，並以多元產(chǎn)品規(guī)劃發(fā)展成為具黃金級綠建築的A級商辦大樓，提供民眾舒適安心的居住環(huán)境及活絡(luò)商業(yè)活動機(jī)能的南港新地標(biāo)，為臺電資產(chǎn)轉(zhuǎn)型成功且創(chuàng)新區(qū)域風(fēng)貌的新典範(fàn)。
 
臺電表示，北儲都更案規(guī)劃興建2棟地上22層，地下4層之複合式商業(yè)及住宅大樓，預(yù)計2024年動工、2029年底前完工，未來開發(fā)後市值上看3百億元。透過與冠德建設(shè)合作，導(dǎo)入日本森大廈、微軟、小智研發(fā)等國內(nèi)外知名企業(yè)組成國際團(tuán)隊，以城區(qū)經(jīng)營、數(shù)位科技與循環(huán)經(jīng)濟(jì)，串聯(lián)東區(qū)門戶計畫產(chǎn)業(yè)廊帶，打造國際級數(shù)位轉(zhuǎn)型基地，共創(chuàng)南港風(fēng)華。
 
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北儲都更案規(guī)劃興建2棟地上22層，地下4層之複合式商業(yè)及住宅大樓，預(yù)計2024年動工、2029年底前完工，未來開發(fā)後市值上看3百億元。
臺電於2021年9月11日順利完成北部儲運(yùn)中心南港舊址都更案公開綜合評選作業(yè)，今於臺電大樓舉行簽約儀式，由董事長楊偉甫與冠德建設(shè)董事長馬志綱共同簽署，臺北市都市更新處處長陳信良等貴賓出席見證。本案規(guī)劃興建2棟住商大樓，臺電將透過權(quán)利變換方式，分回獨(dú)棟商用辦公大樓，並由冠德建設(shè)保證回租10年，以持續(xù)出租收益。
 
臺電指出，北部儲運(yùn)中心於日治時期為「臺灣電力株式會社松山工場」，為電力設(shè)備修護(hù)的樞紐，替臺灣電力打下堅實(shí)基礎(chǔ)，而後數(shù)十年間則是臺電唯一的公司級倉庫，負(fù)責(zé)供應(yīng)、管理各項電力設(shè)備元件，是臺灣電力供應(yīng)重要後勤部隊。隨著都市發(fā)展且原先建物老舊不敷使用，2014年搬遷至桃園，並將舊北儲土地釋出，規(guī)劃透過都市更新方式辦理活化，期能帶動南港地區(qū)繁榮發(fā)展。
 
臺電表示，北儲都更案作為國內(nèi)首宗由國營事業(yè)主辦公開評選的公辦都更案，亦是臺北市政府提出之東區(qū)門戶計畫中的一環(huán)，鄰近松山車站、捷運(yùn)後山埤站及南港運(yùn)動中心等公共設(shè)施，為生活機(jī)能完善之精華地帶。此外，北儲都更案更位居?xùn)|區(qū)門戶計畫銜接信義計畫區(qū)之起點(diǎn)位置，未來將串連起文創(chuàng)、交通、生技、數(shù)位科技等複合型功能空間，建構(gòu)起南港產(chǎn)業(yè)廊帶。

簽約廠商冠德建設(shè)都市更新經(jīng)驗豐厚，於全國首宗公辦都更案整合重構(gòu)新店行政園區(qū)，甫於2020年落成。臺電指出，本案以「城區(qū)經(jīng)營」、「循環(huán)經(jīng)濟(jì)」、「智慧建築」三大規(guī)劃重點(diǎn)籌組國際團(tuán)隊，規(guī)劃聯(lián)手日本森大廈都市企劃株式會社，取法六本木之丘經(jīng)驗，型塑與公共空間相融的魅力街區(qū)；亦攜手利用寶特瓶打造花博流行館的小智研發(fā)，導(dǎo)入「循環(huán)建材」概念，嘗試將臺電煤灰等發(fā)電副產(chǎn)品或退役材料轉(zhuǎn)化再利用，化身本案建材、室內(nèi)裝修及傢俱等；更將與微軟合作，導(dǎo)入能源管理系統(tǒng)及雲(yún)端平臺分析應(yīng)用，預(yù)計取得美國「LEED黃金級標(biāo)章」，以及臺灣「黃金級綠建築標(biāo)章」、「黃金級智慧建築標(biāo)章」及「建築碳足跡認(rèn)證標(biāo)章」等多項認(rèn)證，期望為公辦都更案樹立典範(fàn)。

冠德建設(shè)馬志綱董事長表示，都市的更新與進(jìn)步，並非只是打掉舊有的建築，建造全新建築硬體空間，更應(yīng)融合原有歷史、結(jié)合特色與在地共榮共生，開創(chuàng)一個智能永續(xù)生態(tài)環(huán)境。近年臺電公司在能源政策轉(zhuǎn)型下以智慧節(jié)能再生永續(xù)發(fā)展為原則，冠德建設(shè)遵循臺電公司理念在智慧節(jié)能永續(xù)發(fā)展的理念下，以「循環(huán)再生、城區(qū)經(jīng)營、智慧建築、人才培育」四大主軸為出發(fā)點(diǎn)，與日本森大廈、微軟、臺達(dá)電、小智研發(fā)組成合作團(tuán)隊，以城區(qū)經(jīng)營為主軸與建設(shè)共存，以對周圍環(huán)境了解及發(fā)展歷史，以綠色規(guī)劃、節(jié)能永續(xù)及智慧科技之臺電置地大樓，創(chuàng)造辦公、居住及商業(yè)融合的全新生活體驗。
 
仲量聯(lián)行董事總經(jīng)理趙正義表示，本案位居?xùn)|區(qū)門戶計畫銜接信義計畫區(qū)之起點(diǎn)位置，基地緊臨忠孝東路六段，並鄰近松山車站、捷運(yùn)後山埤站及南港運(yùn)動中心等公共設(shè)施，生活機(jī)能佳且交通便利的精華地段，全區(qū)面積約1.57公頃，興建黃金級綠建築與LEED黃金級智慧建築之商辦大樓及住宅大樓各一棟，於商辦大樓規(guī)劃裙樓商業(yè)，賦予本地區(qū)新興活力商業(yè)機(jī)能，同時與周邊鄰里空間、市府場域串聯(lián)，打造追求綠色生活的永續(xù)社區(qū)，開創(chuàng)公辦都更案全新指標(biāo)典範(fàn)。
 
考量產(chǎn)權(quán)獨(dú)立區(qū)分管理便利性，將以兩張獨(dú)立建照規(guī)劃，預(yù)計將於2024年開工、2029年完工，臺電公司未來將分回獨(dú)棟商用辦公大樓，並由未來實(shí)施者保證回租10年，於回租場域中由除提供企業(yè)辦公空間，亦規(guī)劃新創(chuàng)辦公共享空間、論場會議場域及綠能互動體驗式空間，開創(chuàng)新型辦公市場。

除北儲都更案外，臺電亦積極配合政府都市更新政策。日前全臺最大公辦都更案-高雄亞洲新灣區(qū)「特貿(mào)三」完成評審，高雄市政府與臺電分回約10萬坪樓地板面積，將規(guī)劃作為政府推動5G AioT(人工智慧物聯(lián)網(wǎng))發(fā)展基地。臺電表示，未來將陸續(xù)推動其他土地的活化利用，期盼業(yè)界持續(xù)與臺電攜手合作，共同帶動地方發(fā)展。